Wohnung kaufen in Bad Schwalbach: Ihre Eigentumswohnung in der Kurstadt
Jetzt Ihre Traumwohnung in Bad Schwalbach erwerben mit Grünewald Immobilien als kompetenten Beratern an Ihrer Seite.
Top-Bewertungen auf ImmoScout
Warum Bad Schwalbach?
Weshalb sollten Sie eine Eigentumswohnung in Bad Schwalbach kaufen?
Bad Schwalbach verbindet das historische Ambiente einer traditionsreichen Kurstadt mit zeitgemäßem Wohnen mitten im Taunus. Als Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises punktet sie durch ihre beschauliche Lage im Grünen und die dennoch komfortable Erreichbarkeit von Wiesbaden sowie dem Rhein-Main-Gebiet.
Traditionsreiche Kurstadt mit Charakter
Als staatlich anerkannter Kurort mit jahrhundertelanger Geschichte bietet Bad Schwalbach ein ganz eigenes Flair. Der gepflegte Kurpark, historische Bauwerke und das heilklimatische Umfeld schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Naturnahe Lage im Taunus
Eingebettet in die ausgedehnten Wälder und Höhenzüge des Taunus haben Sie von Bad Schwalbach aus unmittelbaren Zugang zur Natur. Wanderrouten, der Kurpark und Erholungsgebiete befinden sich direkt in Ihrer Nähe – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Gute Verkehrsanbindung
Die Bundesstraßen B260 und B54 bringen Sie in etwa 20 Minuten nach Wiesbaden und in rund 40 Minuten nach Frankfurt. Regionale Busverbindungen gewährleisten die Anbindung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit kombinieren wollen.
Infrastruktur für Familien
Als Kreisstadt verfügt Bad Schwalbach über eine vollständige Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Familien mit Kindern.
Aktives Gemeinschaftsleben
Wiederkehrende Events wie das Moorfest, der Weihnachtsmarkt und kulturelle Veranstaltungen sowie ein lebendiges Vereinsleben sorgen für soziale Verbundenheit und Heimatgefühl in der überschaubaren Kreisstadt.
Wertbeständige Kapitalanlage
Die Mischung aus Kurstadtcharakter, Naturlage, städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Wiesbaden macht Ihre Eigentumswohnung in Bad Schwalbach zu einer soliden Investition mit langfristiger Perspektive.
Preisübersicht Bad Schwalbach
Mit diesen Preisen können Sie für eine Eigentumswohnung in Bad Schwalbach rechnen
Der Wohnungsmarkt in Bad Schwalbach ist geprägt durch seine Position als Kurstadt im Taunus. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt stabil, insbesondere bei Käufern, die Ruhe, Naturverbundenheit und das besondere Ambiente einer Kurstadt suchen.
Kaufpreise nach Wohnungsgröße
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50-60 qm) liegen typischerweise bei 140.000 – 220.000 Euro.
Geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 70-90 qm) bewegen sich zwischen 200.000 und 350.000 Euro.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 100-120 qm) kosten in der Regel 320.000 – 480.000 Euro.
Quadratmeterpreise im Überblick
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bad Schwalbach liegen durchschnittlich zwischen 2.800 und 4.200 Euro.
Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung oder zentrale Lagen in Kurparknähe erreichen Preise von bis zu 4.800 Euro pro Quadratmeter.
Marktentwicklung und Aussichten
Bad Schwalbach profitiert von seiner Funktion als Kreisstadt im Taunus und der Nähe zu Wiesbaden. Die Preisentwicklung verlief in den vergangenen Jahren moderat und beständig.
Ihre Eigentumswohnung in Bad Schwalbach ist nicht nur ein Zuhause mit besonderem Flair, sondern auch eine wertstabile Anlage.
Eigentumswohnung erwerben
Sie interessieren sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bad Schwalbach?
Grünewald Immobilien unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung in der traditionsreichen Kurstadt. Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung, fundiertem Marktwissen und individueller Betreuung finden wir gemeinsam die ideale Eigentumswohnung für Sie. Ob kompakte Stadtwohnung, moderne Neubau-Einheit oder geräumige Maisonette.
Erfahrung als Makler im Rhein-Main-Gebiet
erfolgreich verkauft
auf Google
Unser Prozess
In 4 Schritten Eigentumswohnung kaufen in Bad Schwalbach
Kennenlernen und Wunschanalyse
Im persönlichen Gespräch erfahren wir mehr über Ihre Vorstellungen, Anforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen. Zusammen erstellen wir Ihr individuelles Suchprofil – von der Zimmeranzahl über die bevorzugte Wohnlage bis hin zu speziellen Ausstattungswünschen für Ihre neue Wohnung.
Ausführliches Beratungsgespräch zur Ermittlung Ihrer Wünsche & Schwerpunkte
Erfassung wichtiger Kriterien wie Standort, Größe, Preisspanne & Ausstattung
Präzise Bedarfsermittlung für eine zielgerichtete Objektsuche
Wohnungssuche und Besichtigungen
Wir durchsuchen unser Netzwerk sowie den lokalen Markt nach passenden Wohnungen in Bad Schwalbach. Regelmäßig erhalten Sie Exposés von Eigentumswohnungen, die exakt Ihren Anforderungen entsprechen. Wir koordinieren Besichtigungstermine und begleiten Sie persönlich vor Ort mit fachkundigen Hinweisen zu Bausubstanz, Wohnqualität und Entwicklungspotenzial.
Kontinuierliche Zusendung passender Exposés entsprechend Ihrem Profil
Koordination und persönliche Begleitung aller Besichtigungen
Kompetente Beratung zu Bausubstanz, Erhaltungszustand & Wohnqualität
Finanzierungsberatung und Preisverhandlung
Auf Wunsch bringen wir Sie mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens begleiten. Wir verhandeln für Sie den bestmöglichen Kaufpreis und stellen sicher, dass alle Konditionen fair und nachvollziehbar sind.
Kontaktvermittlung zu kompetenten Finanzierungsexperten für beste Konditionen
Professionelle Preisverhandlung in Ihrem Interesse
Überprüfung sämtlicher Vertragsbedingungen für volle Transparenz
Kaufabwicklung und Objektübergabe
Wir koordinieren sämtliche notwendigen Schritte mit Notar, Verkäufer und zuständigen Behörden. Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe – und freuen uns mit Ihnen, wenn Sie endlich in Ihre eigene Wohnung einziehen.
Koordination aller Termine mit Notar, Verkäufer & Ämtern
Begleitung durch den kompletten Kaufvertragsprozess
Persönliche Schlüsselübergabe zu Ihrer neuen Eigentumswohnung
Immobilienangebote Bad SChwalbach
Diese Wohnungen in Bad Schwalbach können Sie kaufen
In Bad Schwalbach finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die verschiedenste Wohnbedürfnisse abdecken:
2-Zimmer-Wohnungen
Kompakte 2-Zimmer-Einheiten für Singles, junge Berufstätige oder als Kapitalanlage – mit praktischen Grundrissen und oftmals Balkon für das Wohnen zu zweit oder allein.
3-Zimmer-Wohnungen
Die klassische Familienwohnung mit geräumigem Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern und oft einem Balkon oder einer Terrasse – ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortable Single-Wohnung.
4-Zimmer-Wohnungen
Großzügige Wohnungen mit viel Platzangebot für größere Familien oder alle, die zusätzliche Zimmer als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen möchten.
Maisonette-Wohnungen
Exklusive Wohnungen über zwei Ebenen mit besonderem Raumgefühl, oft mit hochwertiger Ausstattung und architektonischem Anspruch für gehobene Wohnansprüche.
Penthouse-Wohnungen
Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, Weitblick und Premium-Ausstattung – für alle, die außergewöhnliches Wohnen in der Kurstadt suchen.
Neubauwohnungen
Moderne Wohneinheiten mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und gehobener Ausstattung – bezugsfertig und zukunftssicher für Ihr neues Leben in Bad Schwalbach.
Sie haben spezielle Wünsche an Ihre Wohnung in Bad Schwalbach?
Lassen Sie uns wissen, wonach Sie suchen. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung in Bad Schwalbach
ImmobilienFinanzierung
Finanzierung zum Wohnung kaufen in Bad Schwalbach intelligent gestalten
Eine durchdachte Finanzierung bildet die Basis für den Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen und unterstützen Sie dabei, die passende Lösung für Ihre persönliche Situation zu finden, damit Ihr Traum von der eigenen Wohnung in Bad Schwalbach Realität wird.
Budgetplanung und Kaufkraftberechnung
Gemeinsam ermitteln wir Ihr verfügbares Budget und zeigen Ihnen auf, welche Eigentumswohnungen für Sie realisierbar sind – nachvollziehbar und ohne versteckte Zusatzkosten.
Konditionenvergleich
Wir vergleichen verschiedene Finanzierungsangebote und ermitteln für Sie die vorteilhaftesten Konditionen hinsichtlich Zinssatz, Tilgungsrate und Zinsbindungsdauer, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können.
Förderungsmöglichkeiten
Wir prüfen alle verfügbaren Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen für energieeffizientes Wohnen oder regionale Förderprogramme und unterstützen Sie dabei, staatliche Zuschüsse optimal auszuschöpfen.
Lernen Sie uns kennen
Der Immobillienmakler für Bad Schwalbach an Ihrer Seite
Gunther Grünewald ist seit über 35 Jahren in der Immobilienbranche tätig – zunächst absolvierte er eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann (1987), gründete 1998 seine eigene Firma und startete im Jahr 2000 eine weitere Ausbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Gründstücken.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um Ihr wertvollstes Wirtschaftsgut – deshalb sollten Sie höchste Ansprüche an Ihren Immobilienmakler stellen. Genau diesen Erwartungen werden wir gerecht – durch erstklassige Ausbildung, langjährige Erfahrung und persönliches Engagement.
Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden!
Ihr Gunther Grünewald
Ausgezeichnete Expertise: Die Redaktion des FOCUS zählt uns bundesweit zu den TOP-Maklern in mehreren Spezialausgaben zum Thema Immobilien.
Vorteile Grünewald Immobilien
Ihre Vorteile mit Makler beim Wohnung kaufen in Bad Schwalbach
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Mit Grünewald Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses begleitet – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer neuen Wohnung.
Exklusive Wohnungen in Bad Schwalbach
Zugriff auf ein umfangreiches Portfolio an Eigentumswohnungen, einschließlich Off-Market-Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden und genau Ihren Wohnvorstellungen entsprechen.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen den Wohnungsmarkt in Bad Schwalbach und Umgebung im Detail und informieren Sie zu Wohnlagen, Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Lebensqualität in den unterschiedlichen Stadtteilen.
Maßgeschneiderte Käuferberatung
Ihre Anforderungen und Wünsche stehen im Fokus. Wir nehmen uns Zeit, verstehen Ihre Vorstellungen von der idealen Wohnung und suchen gezielt nach passenden Objekten für Sie.
Rundum-Betreuung
Von der Finanzierungsberatung über die Objektbesichtigung bis zur Vertragsverhandlung: Wir koordinieren sämtliche Schritte und kooperieren mit zuverlässigen Partnern.
Offenheit und Vertrauen
Ehrliche Beratung, realistische Bewertungen und keine versteckten Gebühren. Darauf können Sie sich verlassen.
Persönliche Begleitung bis zum Einzug
Auch nach dem notariellen Termin stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite und sorgen dafür, dass Sie entspannt in Ihre neue Eigentumswohnung starten.
Blog
Immobilienwissen & Marktberichte
Der Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet ist dynamisch – doch wie lange dauert es wirklich, bis eine Immobilie verkauft oder vermietet ist? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, bevor sie den Schritt wagen. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Vermarktungszeiten und was diese beeinflusst.
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FAQ – WOHNUNG KAUFEN IN BAD SCHWALBACH
Häufig gestellte Fragen zum Wohnung kaufen in Bad Schwalbach
Idealerweise sollten Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten (etwa 10-15 Prozent) als Eigenkapital einbringen können. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto bessere Finanzierungskonditionen erhalten Sie und desto geringer fällt Ihre monatliche Belastung aus. Wir beraten Sie gerne persönlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Grunderwerbsteuer (in Hessen 6 Prozent), Notarkosten (etwa 1,5-2 Prozent), Grundbuchkosten (etwa 0,5 Prozent) und gegebenenfalls Maklercourtage rechnen. Insgesamt sollten Sie circa 10-15 Prozent des Kaufpreises für Nebenkosten einkalkulieren. Wir erstellen Ihnen eine transparente Aufstellung.
Von der ersten Objektbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe vergehen üblicherweise 2-4 Monate. Die Zeitspanne ist abhängig von der Finanzierungszusage, dem Notartermin und der Verfügbarkeit der Wohnung. Wir koordinieren alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf, damit Sie zeitnah einziehen können.
Als staatlich anerkannter Kurort mit historischer Tradition bietet Bad Schwalbach ein besonderes Wohnambiente. Die Kombination aus Kurpark, historischer Bausubstanz, der Natur des Taunus und der Infrastruktur als Kreisstadt macht die Stadt einzigartig im Rheingau-Taunus-Kreis.
Die Kernstadt bietet die umfangreichste Infrastruktur und Nähe zum Kurpark, während die angrenzenden Stadtteile besonders ruhiges Wohnen im Grünen ermöglichen. Die Entscheidung hängt von Ihren persönlichen Präferenzen ab: zentrale Lage, Ruhe oder Naturverbundenheit. Wir kennen jeden Stadtteil im Detail und beraten Sie individuell.
Nach der notariellen Beurkundung wird die Grunderwerbsteuer fällig und der Kaufpreis überwiesen. Sobald Sie als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen sind und alle Zahlungen erfolgt sind, erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung und können einziehen.