Immobilienwissen & Marktberichte – Ihr Ratgeber für Kauf & Verkauf zum Thema: Verkaufen

Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen, die Sie treffen können. Tempo und Erlös hängen dabei von weit mehr ab als nur vom richtigen Preis. Wer gut vorbereitet in den Verkauf startet, vermeidet typische Fehler und bringt seine Wohnung deutlich schneller an den richtigen Käufer. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Faktoren…

Der Wohnungsverkauf wirft schnell eine entscheidende Frage auf: Wer trägt eigentlich die Notarkosten? Die Antwort klingt zunächst einfach, hat aber rechtliche Feinheiten, die Verkäufer wie Käufer kennen sollten. Denn wer die Kostenlast unterschätzt oder falsch einplant, erlebt beim Notartermin unliebsame Überraschungen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wer die Notarkosten beim Wohnungsverkauf grundsätzlich trägt, welche Kosten…

Der Verkauf eines geerbten Hauses ist eine große finanzielle Entscheidung. Und sie bringt steuerliche Fragen mit sich, die viele Erben zunächst überfordern. Welche Steuern fallen an? Wann entfällt die Spekulationssteuer? Und was hat die Erbschaftsteuer damit zu tun? In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Steuerarten beim Verkauf einer geerbten Immobilie eine Rolle spielen, wie sich…

Der Verkauf einer geerbten Immobilie wirft viele Fragen auf. Darf ich sofort verkaufen? Welche Steuern fallen an? Und was passiert, wenn mehrere Erben beteiligt sind? Die Antworten hängen von mehreren Faktoren ab: dem Zeitpunkt des ursprünglichen Kaufs, der Nutzung der Immobilie und der Anzahl der Erben. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche rechtlichen und steuerlichen…

Der Erbfall ist eine emotional belastende Situation. Gleichzeitig beginnt mit dem geerbten Haus oft eine Reihe rechtlicher und finanzieller Fragen, die schnelle Entscheidungen erfordern. Welche Fristen gelten? Welche Steuern fallen an? Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf? In diesem Beitrag erfahren Sie alles Wichtige rund um den Verkauf eines geerbten Hauses in Taunusstein:…

Als Immobilienmakler in Taunusstein erlebe ich es immer wieder: Der Verkaufspreis ist die wichtigste Entscheidung beim Hausverkauf. Wer hier falsch ansetzt, verliert Zeit und Geld. Wer den Markt kennt, verkauft schnell und zu einem fairen Preis. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie die Immobilienbewertung funktioniert, welche Faktoren den Wert Ihres Hauses in Taunusstein bestimmen und…

Der Rückmietverkauf ist ein Thema, das mich in meiner täglichen Beratungsarbeit immer häufiger erreicht. Eigentümer, die Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen möchten, ohne dabei ihr Zuhause aufgeben zu wollen, fragen gezielt danach. Das Modell hat echte Vorzüge, aber auch Risiken, die ich Ihnen nicht verschweigen möchte. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie der Rückmietverkauf funktioniert,…

Der Verkauf einer Immobilie an den eigenen Ehepartner klingt ungewöhnlich, ist aber ein legitimes und in der Praxis bewährtes Steuergestaltungsmodell. Gerade bei vermieteten Immobilien lässt sich dadurch die steuerliche Belastung deutlich reduzieren. Gleichzeitig gibt es klare Spielregeln, die das Finanzamt einfordert. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie das Modell funktioniert, welche Voraussetzungen gelten, wann es…

Der Hausverkauf auf Rentenbasis ist eine Möglichkeit, das in einer Immobilie gebundene Vermögen in regelmäßige Einkünfte umzuwandeln, ohne das vertraute Zuhause verlassen zu müssen. Gerade im Alter, wenn die gesetzliche Rente nicht ausreicht und zugleich eine schuldenfreie Immobilie vorhanden ist, kann dieses Modell eine sinnvolle Ergänzung der Altersvorsorge sein. Die verschiedenen Modelle, Berechnungsmethoden und steuerlichen…

Sie möchten Ihr Haus verkaufen, aber Ihr Baudarlehen läuft noch? Das ist eine Situation, mit der ich in meiner über 35-jährigen Tätigkeit als Immobilienmakler häufig konfrontiert werde. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie ihren Kredit zwingend kündigen müssen. Dabei gibt es durchaus Wege, das bestehende Darlehen weiterzuführen oder zumindest die Kosten einer Kündigung erheblich…