Immobilienwissen & Marktberichte – Ihr Ratgeber für Kauf & Verkauf zum Thema: Verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie an den eigenen Ehepartner klingt ungewöhnlich, ist aber ein legitimes und in der Praxis bewährtes Steuergestaltungsmodell. Gerade bei vermieteten Immobilien lässt sich dadurch die steuerliche Belastung deutlich reduzieren. Gleichzeitig gibt es klare Spielregeln, die das Finanzamt einfordert. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie das Modell funktioniert, welche Voraussetzungen gelten, wann es…

Der Hausverkauf auf Rentenbasis ist eine Möglichkeit, das in einer Immobilie gebundene Vermögen in regelmäßige Einkünfte umzuwandeln, ohne das vertraute Zuhause verlassen zu müssen. Gerade im Alter, wenn die gesetzliche Rente nicht ausreicht und zugleich eine schuldenfreie Immobilie vorhanden ist, kann dieses Modell eine sinnvolle Ergänzung der Altersvorsorge sein. Die verschiedenen Modelle, Berechnungsmethoden und steuerlichen…

Sie möchten Ihr Haus verkaufen, aber Ihr Baudarlehen läuft noch? Das ist eine Situation, mit der ich in meiner über 35-jährigen Tätigkeit als Immobilienmakler häufig konfrontiert werde. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie ihren Kredit zwingend kündigen müssen. Dabei gibt es durchaus Wege, das bestehende Darlehen weiterzuführen oder zumindest die Kosten einer Kündigung erheblich…

Eine Scheidung ist emotional belastend genug. Wenn dann noch eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, steigt die Komplexität erheblich. Das Haus ist häufig der wertvollste Vermögensgegenstand, den ein Ehepaar besitzt, und genau deshalb sorgt es bei Trennungen besonders oft für Konflikte. Als Immobilienmakler mit über 35 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet begleite ich regelmäßig Eigentümer durch…

Der Energieausweis ist eines der wichtigsten Dokumente, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Er informiert potenzielle Käufer über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist gesetzlich vorgeschrieben. Viele Verkäufer unterschätzen, wie früh sie sich darum kümmern müssen und welche Konsequenzen ein fehlender oder abgelaufener Ausweis haben kann. In diesem Beitrag erfahren Sie alles, was Sie als…

Sie haben jahrelang in Ihre Immobilie investiert. Nun stehen Sie vor der Frage, wie Sie dieses gebundene Vermögen für sich nutzen können, ohne Ihr vertrautes Zuhause aufzugeben. Genau diese Situation erlebe ich in meiner täglichen Beratungspraxis immer häufiger. Es gibt heute mehrere erprobte Modelle, die beides ermöglichen: finanzielle Freiheit und Wohnsicherheit. In diesem Beitrag erfahren…

Der Eintritt in ein Pflegeheim verändert nicht nur den Alltag, sondern auch die finanzielle Situation einer Familie grundlegend. Die monatlichen Kosten für einen Heimplatz sind erheblich, und schnell stellt sich die Frage, ob die eigene Immobilie verkauft werden muss. Als Immobilienmakler in Taunusstein begleite ich Familien in genau dieser Situation seit über 35 Jahren. Ich…