Immobilienwissen & Marktberichte – Ihr Ratgeber für Kauf & Verkauf

Viele Eigentümer fragen sich beim Gedanken an einen Hausverkauf, ob und wie schnell das Finanzamt davon erfährt. Die Antwort ist eindeutig: In Deutschland wird nahezu jeder Hausverkauf automatisch gemeldet, noch bevor Sie selbst aktiv werden. Ob daraus eine Steuerzahlung folgt, ist eine andere Frage. Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab, von der Haltedauer der…

Sie haben einen Kaufvertrag unterschrieben und fragen sich, wie lange es noch dauert, bis der neue Eigentümer offiziell im Grundbuch steht? Diese Frage höre ich nach über 35 Jahren als Immobilienmakler sehr häufig. Denn zwischen Notartermin und endgültiger Eintragung vergehen in der Praxis mehrere Monate. Welche Schritte dabei ablaufen, wer welche Rolle spielt und wie…

Jede Immobilie hat das Potenzial, einen Käufer zu finden. Und doch bleiben immer wieder Häuser und Wohnungen monatelang auf dem Markt, ohne dass ein Abschluss zustande kommt. Als Immobilienmakler mit über 35 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet kenne ich die Gründe dafür genau. Meistens liegt es nicht am Objekt selbst, sondern an vermeidbaren Fehlern im Verkaufsprozess.…

Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist rechtlich und organisatorisch anspruchsvoller als der Verkauf eines Einfamilienhauses. Neben dem Sondereigentum betrifft er stets auch das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das bedeutet: Käufer, Banken und Notare stellen jeweils eigene Anforderungen an die Dokumentation. Fehlende Unterlagen können den Verkauf verzögern, Finanzierungen gefährden oder Haftungsrisiken auslösen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche…

Der Verkauf einer Eigentumswohnung kann eine erhebliche Steuerlast auslösen, muss es aber nicht. Ob Ihr Verkauf steuerfrei bleibt, hängt von wenigen, aber entscheidenden Faktoren ab: dem Zeitpunkt des Kaufs, der Nutzungsart und der Dauer Ihrer Eigennutzung. Diese Regeln sind im deutschen Steuerrecht klar geregelt, in der Praxis aber oft schwieriger einzuschätzen als zunächst gedacht. In…